Wiesbaden – Magistrat gibt Startschuss für Bebauungsplan „Waldviertel – Westlich der Greifstraße“

Hessen-Tageblatt - News und Themen - WiesbadenWiesbaden – Der Magistrat hat in seiner Sitzung am Dienstag, 15. August, den Startschuss für die Aufstellung des neuen Bebauungsplans „Waldviertel – Westlich der Greifstraße“ sowie die entsprechende Flächennutzungsplanänderung gegeben und die Sitzungsvorlage für die Aufstellung des entsprechenden Bebauungsplanes zur Beratung und Beschlussfassung an den Ortsbeirat Dotzheim weitergeleitet.

Am nordwestlichen Siedlungsrand von Wiesbaden liegt das Simeonhaus, eine Einrichtung zum seniorengerechten Wohnen mit insgesamt 71 Wohneinheiten. Das Simeonhaus ist Teil eines insgesamt rund drei Hektar großen Geländes, welches von städtebaulichen Strukturen der 70er-Jahre des letzten Jahrhunderts geprägt wird. Die Umgebung des Plangebiets besteht aus ausgedehnten Waldflächen im Westen, einer Freizeitanlage mit Tennisplätzen und Bolzplatz im Norden, Wohnbauflächen im Osten („Holländische Siedlung“) und einem kleinen Wäldchen im Süden, das den Standort von der Siedlung Kohlheck trennt.

Mit dieser Sitzungsvorlage sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen geschaffen werden, um die überkommenen baulichen Strukturen sukzessive und in mehreren Baustufen durch Neubauten zu ersetzen. Mit der Durchführung des Bebauungsplanverfahrens werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine geordnete städtebauliche und verkehrliche Entwicklung dieses Wohnquartiers geschaffen. Es sollen rund 275 Wohnungen entstehen, bei einem vergleichsweise hohen Anteil an altengerechten Wohnungen. Über 40 Prozent der Wohnungen sind als Zweizimmerwohnungen konzipiert.

Das Plangebiet umfasst eine Fläche von circa 40.000 Quadratmetern, liegt im Nordwesten des Wiesbadener Ortsbezirks Dotzheim und wird im Norden durch den Finkenweg, im Osten durch die Greifstraße und unmittelbar dahinter durch die so genannte „Holländische Siedlung“, im Süden durch eine Sukzessionsfläche in Form eines kleines Wäldchens und im Westen durch die Straße „Langendellschlag“ und unmittelbar dahinter durch Waldausläufer des Taunus begrenzt.

Nach der Zustimmung des Ortsbeirates Dotzheim und der Beschlussfassung der Stadtverordnetenversammlung soll dann der Bebauungsplanentwurf „Waldviertel – Westlich der Greifstraße“ voraussichtlich im vierten Quartal 2017 öffentlich ausgelegt werden. Während der Auslegungsfrist haben die Bürgerinnen und Bürger Gelegenheit, ihre Anregungen zu der Planung beim Stadtplanungsamt vorzubringen.

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